駿騰法律事務所 江曉俊律師 JUN TENG Law Firm -- 漏水,壁癌,龜裂,新屋,漏水,買賣契約,法律,服務,律師,買屋,漏水,防水抓漏修
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最後更新 : 2020年11月18日

買了新房,卻是漏水、壁癌、牆壁龜裂樣樣來...

買了新房,卻是漏水、壁癌、牆壁龜裂樣樣來...
 
 
 A買了剛完工不到半年的新成屋,是一透天厝,因為不含裝潢,所以花了一筆裝潢費,有和式的地板及整面牆的系統書櫃等等,A非常開心的入住了。

搬進去不到三個月時,房子開始出現了一些狀況,像是天花板有水漬,這明明是新成屋啊?A找了建商來問,建商跟他說刷個油漆就好了,有可能只是天花板沒有漆好,才會有這個問題,於是A請建商刷了油漆。

但是,不到半年,水漬又出現了,又比之前的更嚴重,更大一片,天花板好幾處開始滲水,壁癌也偷偷冒出一、二塊。
 
不是新成屋嗎?

有一天,有個小地震,房屋輕微搖晃一下,想說應該是沒有什麼吧!!沒有想到回頭看看屋子的牆壁,四週都有嚴重的龜裂痕,很多水泥塊掉落下來...這是?
 
A非常的生氣,跑去找建商理論,但是建商不斷敷衍A,一直在拖延A的時間。
 
 
基本上,完工沒多久的新成屋,出現壁癌或是牆壁大範圍龜裂的狀況,可向法院提出訴訟,依民法第354條第1項物之瑕疵的狀況。A是可以依民法第359條物之瑕疵擔保責任,向建商要求減少價金的!
 

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