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最後更新 : 2020年3月12日

房屋、土地買賣糾紛問題多?

房屋、土地買賣糾紛問題多? 
 
 (上課宣傳影片)
買房踩雷?買地踩屎?
 
 
不要問為何標題這麼下,原因為很簡單,你明明就花很多錢買了一件稀有唯一的房子or土地,結局是"不能使用"?抑或"等待使用"?
 
誰能有好心情?
 
房價高居不下已經很多年了,對於現在的年輕人,或者一般受薪階級,要買房須要存很久的錢才能有一筆自備款。有些人可能存了好多年,好不容易存到了第一筆錢,決定拿來買人生第一間房子,甚至看房過程也認真做了功課,像是先到看中的房子附近走訪,詢問鄰居那批房子的屋況,也看看附近環境是否能符合自己內心標準...等等。
 
可是,我們還是會看到新聞,像是前陣子,在基隆有一個地段不錯的電梯大樓,這個建案一出來,就有蠻多買家前往購買,其中當然也不乏投資客,但也有不少是「好不容易辛苦存了一筆錢,想說終於可以擁有自己的房子」的民眾,但沒有想到,他們開開心心的買了房子,都還來不及搬進去,就聽說建商把房子一屋多賣,甚至用該批建案抵押向銀行貸款,而建商後來還不出錢來,社區各個門口都有黑衣人守著,不讓人搬進去住。
 
看到在電視媒體採訪時聲淚俱下的買方們,其實很替他們難過。也相信他們大概因為這件事六神無主,恐怕吃不下飯也睡不著。
 
還記得板橋之前的預售屋案嗎?
 
 
畢竟,並不是每個人都能拿出一大筆現金去買房子,大多數人還是會向銀行貸款,然而,對於這些買方而言,這款項貸下去,想要不繳也是很難,但是房子呢?房子根本無法入住!!
 
 
如果你是已經遇到房屋、土地的法律糾紛,就不要錯過這堂課!
 
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「廣告上說有豪華公設,沒想到蓋好之後居然非常普通?」 
「廣告上說有豪華公設,沒想到蓋好之後居然非常普通?」買房常見的糾紛,廣告是否不實的問題算是大宗之一
 
 
買了新房,卻是漏水、壁癌、牆壁龜裂樣樣來...
買了新房,卻是漏水、壁癌、牆壁龜裂樣樣來...搬進去不到三個月時,房子開始出現了一些狀況,像是天花板有水漬,這明明是新成屋啊?
 
 
只是出差了一個月,回來發現自家地被鄰居占用了?
只是出差了一個月,回來發現自家地被鄰居占用了?
A回國後第一個周末,他終於有空走到自家樓頂,一打開樓頂的門,卻發現隔壁鄰居B不知何時在自家樓頂加蓋了鐵皮屋,不只如此,這鐵皮屋還延伸到了A的樓頂。
A可以怎麼辦?
 
 
【不動產糾紛系列】買到噪音屋,怎麼辦?
【不動產糾紛系列】買到噪音屋,怎麼辦?
 A透過C房屋仲介,到B欲販售的透天厝看屋,多麼清幽的房子啊,視野很好,附近也沒有什麼住戶,讓A格外的放鬆與愉悅,前前後後大約一個多月,A和C白天也看,晚上也看,下雨天也看,大晴天也看,房子既沒有漏水,也不會西曬,屋況佳,於是A就買了!
哪知半年過去,某日半夜A和太太被機械性的噪音吵醒,巨大的聲響,轟隆轟隆,這個噪音一直持續到隔天清晨...
 
 
買房附停車位,停進去車門居然打不開?
買房附停車位,停進去車門居然打不開?A買了預售屋,完工交屋後才發現,原本說好給他的汽車停車格,居然畫成這樣:
 
 
存證信函 (格式下載)+教學範本
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